¿Quieres vender tu vivienda? Hay personas que consideran que sus viviendas tienen un valor suficiente, por sí solas, para venderse rápidamente cuando se incluyen en el mercado inmobiliario.

Pero no siempre es así. Y en ese proceso no siempre las condiciones de una vivienda son las necesarias para que un inmueble desaparezca de las manos de los asesores inmobiliarios en pocos días.

Por eso el comprador tiene que poner toda la carne el asador, y en este punto es muy importante una técnica que llega del continente americano, de Estados Unidos, y que importamos, el ‘home staging’, y que no es más que acondicionar la vivienda antes de incluirla en el mercado inmobiliario.

Aquellos que se han mudado en distintas ocasiones, han compartido piso al mudarse a una ciudad ajena o han estudiado fuera de casa, o simplemente han echado un vistazo a los inmuebles en venta o alquiler, saben lo que es encontrarte casas más parecidas a las que podemos ver en series de los años 70 u 80 que de las que esperamos en la actualidad.

La  técnica de la puesta a punto es fundamental, incluso clave, porque la primera impresión, importa. Y si hay dos zonas en las que el vendedor necesita volcarse son la cocina y el baño. Porque además son dos de las estancias que más uso reciben. Por eso es importante contar con algún remanente económico para adecuar estos dos espacios, y sobre todo, un poco de buen gusto a la hora de decorar para mejorar estos lugares.

Y por supuesto, cada pequeño detalle que modifiquemos, siempre para intentar mejorar el resultado final de la vivienda, ayudará a su venta, aportará un granito de arena esencial en ese proceso. El salón y las habitaciones, a ser posible, tienen que despersonalizarse, sin detalles individuales. Lo importante es que le demos un toque impersonal que pueda gustar a cualquier cliente y potencial comprador y con tonos y colores neutros.

Seguro que con estos tips tu vivienda estará más cerca de su venta… ¿te apuntas a probar esta técnica?

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