PISO EN EL MIRADOR DE LA BAHÍA PARA DISFRUTAR DE LAS VISTAS~~Si estás cansado de vivir en una urbanización que no te gusta y no se cuidan las zonas comunes.~~Si tienes que aparcar lejos, dar varias vueltas para encontrar aparcamiento o parar en doble fila para subir la compra.~~Si sabes que te mereces una vida mejor, una vida en la que es posible vivir de forma mas plena, en una urbanización con zonas verdes, piscina y pistas de pádel, de pádel…~~Entonces,~~Tienes una oportunidad para cambiar ya de vida y comprar nuestro piso en Mirador de la Bahía.~~Al comprar este bonito piso estarás comprando esto:~~• Dos habitaciones exteriores para que tengas que limpiar poco.~• Un amplio salón con toda la luz de Algeciras para que hagas la vida en él como te guste: ver películas que quieras, trabajar o ofrecer tu casa para reuniones.~• Un cuarto de baño con bañera para cuando te quieras dar un baño relajante.~• Una cocina cómoda y fácil de recoger que tiene todos los muebles que necesitas para que el tiempo que pases en ella preparando comidas sea inolvidable.~~Y también:~~• Una terraza con espectaculares vistas de la bahía de Algeciras para disfrutar de unos amaneceres únicos mientras te tomas el desayuno.~• Una piscina para que el día que no tengas ganas de ir a la playa, o te apetezca bañarte en tu propia comunidad, puedas hacerlo con tranquilidad.~• Tres pistas de pádel para cuando tengas el mono de jugar y estén todas las pistas de los clubes ocupadas puedas echar el partido.~• Una plaza de garaje para poder aparcar tu coche y poder subir la compra a casa sin tener que estar dando vueltas y vueltas hasta encontrar un aparcamiento.~• El centro comercial enfrente para que puedas ir andando cuando quedes para ver una peli, ir de compras o ir a comer.~~Y por su puesto la posibilidad que te da de llevar el estilo de vida que quieres.~~Así que, si te interesa y te ves viviendo en el piso, contáctanos ya y hablamos.~~~-----------------------------------------------------------~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio < 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.~
~~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. ~El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. ~Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800.-€ y 1.000.-€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. ~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. ~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato ~

Características